臺中市南區工學路126巷25號15F/17F
2020-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 15.1 萬/坪 × 35.16 坪
權狀坪數35.16 坪
主建物22.99 坪
公設比27.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 35.16 坪
└ 主建物 22.99 坪
└ 公設等 12.17 坪
土地持分 4.49 坪
0 坪35.16 坪
土地坐落 下橋子頭段 221-6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 15.1
工學路中位 17.1
南區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 高 0%比工學路中位 低 12%比南區 2020 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交530 萬
+25%
2026 年推估664 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 134 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-09-01 9F/17F 3房2廳2衛 · 38.15 坪 25.7 萬/坪總 980 萬 2020-11-20 6F/17F 3房2廳2衛 · 38.15 坪 18.4 萬/坪總 700 萬 2020-07-05 6F/17F 3房2廳2衛 · 38.15 坪 15.3 萬/坪總 585 萬 2019-07-09 12F/17F 3房2廳2衛 · 41.1 坪 17.6 萬/坪總 724 萬 2019-05-12 12F/17F 3房2廳2衛 · 41.1 坪 14.6 萬/坪總 600 萬 2018-07-25 4F/17F 3房2廳2衛 · 35.16 坪 13.3 萬/坪總 466 萬 2017-02-18 12F/17F 3房2廳2衛 · 41.1 坪 13.1 萬/坪總 540 萬 2014-11-14 3F/17F 3房2廳2衛 · 36.28 坪 13.4 萬/坪總 486 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。