臺中市南區平順街208號10F/16F
2020-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 14.1 萬/坪 × 65.32 坪
權狀坪數65.32 坪
主建物46.66 坪
公設比20%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 65.32 坪
└ 主建物 46.66 坪
└ 公設等 18.66 坪
土地持分 7.47 坪
0 坪65.32 坪
土地坐落 下橋子頭段 136-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 13
平順街中位 14
南區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 高 8%比平順街中位 高 1%比南區 2020 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交920 萬
+26%
2026 年推估1,156 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 236 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-10-29 10F/16F 4房2廳2衛 · 65.32 坪 14.1 萬/坪總 920 萬 2022-02-13 5F/16F 4房2廳2衛 · 68.59 坪 16.5 萬/坪總 1,130 萬 2021-12-14 6F/16F 3房2廳2衛 · 68.59 坪 14 萬/坪總 960 萬 2021-07-10 11F/16F 3房2廳3衛 · 67.65 坪 17.1 萬/坪總 1,160 萬 2020-08-12 9F/16F 3房2廳2衛 · 68.59 坪 13 萬/坪總 890 萬 2019-03-17 15F/16F 3房2廳3衛 · 65.32 坪 12.8 萬/坪總 838 萬 2018-09-21 12F/16F 3房2廳3衛 · 68.59 坪 12.8 萬/坪總 880 萬 2017-11-05 8F/16F 4房2廳2衛 · 68.59 坪 12.4 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。