臺中市南區平順街208號12F/16F
2018-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 12.8 萬/坪 × 68.59 坪
權狀坪數68.59 坪
主建物46.66 坪
公設比23.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 68.59 坪
└ 主建物 46.66 坪
└ 公設等 21.93 坪
土地持分 7.47 坪
0 坪68.59 坪
土地坐落 下橋子頭段 136-6 地號
價格拆解
成交總價880 萬
扣車位後房價880 萬
單價 12.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 13
平順街中位 14
南區 2018 年中位 19.5
比本棟中位 低 2%比平順街中位 低 9%比南區 2018 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交880 萬
+50%
2026 年推估1,320 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 440 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層12F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-10-29 10F/16F 4房2廳2衛 · 65.32 坪 14.1 萬/坪總 920 萬 2022-02-13 5F/16F 4房2廳2衛 · 68.59 坪 16.5 萬/坪總 1,130 萬 2021-12-14 6F/16F 3房2廳2衛 · 68.59 坪 14 萬/坪總 960 萬 2021-07-10 11F/16F 3房2廳3衛 · 67.65 坪 17.1 萬/坪總 1,160 萬 2020-09-21 10F/16F 4房2廳2衛 · 65.32 坪 14.1 萬/坪總 920 萬 2020-08-12 9F/16F 3房2廳2衛 · 68.59 坪 13 萬/坪總 890 萬 2019-03-17 15F/16F 3房2廳3衛 · 65.32 坪 12.8 萬/坪總 838 萬 2017-11-05 8F/16F 4房2廳2衛 · 68.59 坪 12.4 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。