臺中市烏日區溪南路一段126巷318號9F/13F
2016-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 16.3 萬/坪 × 50.94 坪
權狀坪數50.94 坪
主建物25.85 坪
公設比43.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 50.94 坪
└ 主建物 25.85 坪
└ 公設等 25.09 坪
土地持分 11.6 坪
0 坪50.94 坪
土地坐落 溪南西段 388 地號
價格拆解
成交總價830 萬
扣車位後房價830 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 17.4
溪南路一段中位 19.3
烏日區 2016 年中位 17.5
比本棟中位 低 6%比溪南路一段中位 低 16%比烏日區 2016 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-31 12F/13F 3房2廳2衛 · 60.48 坪 22.7 萬/坪總 1,375 萬 2026-02-08 10F/13F 2房2廳1衛 · 39.56 坪 25.8 萬/坪總 1,020 萬 2025-08-20 3F/13F 3房2廳2衛 · 53.22 坪 22.6 萬/坪總 1,200 萬 2025-02-28 4F/13F 2房2廳1衛 · 40.53 坪 25.8 萬/坪總 1,045 萬 2025-02-05 3F/13F 3房2廳2衛 · 41.95 坪 23.4 萬/坪總 980 萬 2024-12-29 2F/13F 2房2廳1衛 · 42.11 坪 19 萬/坪總 800 萬 2024-07-09 11F/13F 3房1廳1衛 · 45.44 坪 24.9 萬/坪總 1,130 萬 2024-04-20 9F/13F 3房2廳2衛 · 54.57 坪 24.6 萬/坪總 1,340 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。