臺中市西區日興街121號7F/7F
2022-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 311 萬 26.8 萬/坪 × 11.6 坪
權狀坪數11.6 坪
主建物7.82 坪
公設比25.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 11.6 坪
└ 主建物 7.82 坪
└ 公設等 3.78 坪
土地持分 1.68 坪
0 坪11.6 坪
土地坐落 後壠子段 116-90 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 20.8
日興街中位 23.7
西區 2022 年中位 27
比本棟中位 高 29%比日興街中位 高 13%比西區 2022 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交311 萬
+7%
2026 年推估334 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）249 萬
每月月付9,321 元
30 年總利息87 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-07-07 7F/7F 1房1廳1衛 · 10.36 坪 26.6 萬/坪總 275 萬 2026-04-13 2F/7F 0房0廳0衛 · 11.56 坪 21.6 萬/坪總 250 萬 2025-06-14 7F/7F 1房1廳1衛 · 10.26 坪 25.2 萬/坪總 258 萬 2024-11-26 3F/7F 1房1廳1衛 · 11.6 坪 27.6 萬/坪總 320 萬 2020-11-27 5F/7F 1房1廳1衛 · 14.54 坪 20.8 萬/坪總 302 萬 2020-05-28 6F/7F 0房0廳0衛 · 10.26 坪 15.3 萬/坪總 157 萬 2020-05-02 5F/7F 1房1廳1衛 · 11.6 坪 14.5 萬/坪總 168 萬 2018-10-29 2F/7F 1房0廳1衛 · 11.56 坪 6.9 萬/坪總 80 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。