臺中市西區日興街121號5F/7F
2020-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 302 萬 20.8 萬/坪 × 14.54 坪
權狀坪數14.54 坪
主建物9.54 坪
公設比27.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 14.54 坪
└ 主建物 9.54 坪
└ 公設等 5 坪
土地持分 2.12 坪
0 坪14.54 坪
土地坐落 後壠子段 116-90 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 20.8
日興街中位 23.7
西區 2020 年中位 23.4
比本棟中位 高 0%比日興街中位 低 12%比西區 2020 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交302 萬
+22%
2026 年推估367 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）242 萬
每月月付9,051 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-07-07 7F/7F 1房1廳1衛 · 10.36 坪 26.6 萬/坪總 275 萬 2026-04-13 2F/7F 0房0廳0衛 · 11.56 坪 21.6 萬/坪總 250 萬 2025-06-14 7F/7F 1房1廳1衛 · 10.26 坪 25.2 萬/坪總 258 萬 2024-11-26 3F/7F 1房1廳1衛 · 11.6 坪 27.6 萬/坪總 320 萬 2022-03-06 7F/7F 1房1廳1衛 · 11.6 坪 26.8 萬/坪總 311 萬 2020-05-28 6F/7F 0房0廳0衛 · 10.26 坪 15.3 萬/坪總 157 萬 2020-05-02 5F/7F 1房1廳1衛 · 11.6 坪 14.5 萬/坪總 168 萬 2018-10-29 2F/7F 1房0廳1衛 · 11.56 坪 6.9 萬/坪總 80 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。