臺中市北區太原路二段37號13F/14F
2021-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 855 萬 18.8 萬/坪 × 45.5 坪
權狀坪數45.5 坪
主建物28.98 坪
公設比28.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 45.5 坪
└ 主建物 28.98 坪
└ 公設等 16.52 坪
土地持分 6.17 坪
0 坪45.5 坪
土地坐落 賴厝廍段 316-3 地號
價格拆解
成交總價855 萬
扣車位後房價855 萬
單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 16.5
太原路二段中位 22.5
北區 2021 年中位 23.8
比本棟中位 高 14%比太原路二段中位 低 16%比北區 2021 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交855 萬
+12%
2026 年推估959 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 104 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）171 萬
貸款（8 成）684 萬
每月月付25,625 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2024-07-20 12F/14F 4房2廳2衛 · 57.67 坪 26.9 萬/坪總 1,550 萬 2020-05-29 7F/14F 3房2廳2衛 · 55.85 坪 16.5 萬/坪總 920 萬 2018-05-01 4F/14F 3房2廳2衛 · 45.5 坪 17.6 萬/坪總 800 萬 2017-09-17 13F/14F 3房2廳2衛 · 45.5 坪 16 萬/坪總 730 萬 2015-09-19 4F/14F 3房2廳2衛 · 45.5 坪 16.5 萬/坪總 750 萬 2014-12-01 14F/14F 4房2廳2衛 · 57.67 坪 15.4 萬/坪總 890 萬 2013-03-17 11F/14F 3房2廳2衛 · 45.5 坪 12.6 萬/坪總 573 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。