臺中市北區太原路二段37號4F/14F
2018-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 17.6 萬/坪 × 45.5 坪
權狀坪數45.5 坪
主建物28.98 坪
公設比28.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 45.5 坪
└ 主建物 28.98 坪
└ 公設等 16.52 坪
土地持分 6.17 坪
0 坪45.5 坪
土地坐落 賴厝廍段 316-3 地號
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 17.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 16.5
太原路二段中位 22.5
北區 2018 年中位 17.2
比本棟中位 高 7%比太原路二段中位 低 22%比北區 2018 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交800 萬
+44%
2026 年推估1,150 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 350 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。