臺中市北屯區敦化路一段557號4F/16F
2024-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 25.3 萬/坪 × 86.84 坪
權狀坪數86.84 坪
主建物60.32 坪
公設比24%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 86.84 坪
└ 主建物 60.32 坪
└ 公設等 26.52 坪
土地持分 9.87 坪
0 坪86.84 坪
土地坐落 陳平段 1920 地號
價格拆解
成交總價2,200 萬
扣車位後房價2,200 萬
單價 25.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 14.5
敦化路一段中位 24.1
北屯區 2024 年中位 37.9
比本棟中位 高 74%比敦化路一段中位 高 5%比北屯區 2024 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,200 萬
-10%
2026 年推估1,981 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層4F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建:變更格局土地價格:1540萬元 建物價格:660萬元其他增建；
同址其他成交（6 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。