臺中市北屯區景賢二路456號16F/20F
2024-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,280 萬 29.4 萬/坪 × 111.59 坪
權狀坪數111.59 坪
主建物46.25 坪
公設比33.4%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 111.59 坪
└ 主建物 46.25 坪
└ 公設等 65.34 坪
土地持分 13.72 坪
0 坪111.59 坪
土地坐落 景東段 54 地號
價格拆解
成交總價3,280 萬
扣車位後房價3,280 萬
單價 29.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 21.5
景賢二路中位 20.9
北屯區 2024 年中位 36.7
比本棟中位 高 37%比景賢二路中位 高 41%比北屯區 2024 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,280 萬
-9%
2026 年推估2,980 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）656 萬
貸款（8 成）2,624 萬
每月月付98,306 元
30 年總利息915 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層16F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。