臺中市北屯區景賢二路456號13F/20F
2021-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,751 萬 24.7 萬/坪 × 111.59 坪
權狀坪數111.59 坪
主建物46.25 坪
公設比51.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 111.59 坪
└ 主建物 46.25 坪
└ 公設等 65.34 坪
土地持分 13.72 坪
0 坪111.59 坪
土地坐落 景東段 54 地號
價格拆解
成交總價2,751 萬
扣車位後房價2,751 萬
單價 24.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 21.5
景賢二路中位 20.9
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 15%比景賢二路中位 高 18%比北屯區 2021 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,751 萬
+18%
2026 年推估3,234 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 483 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）550 萬
貸款（8 成）2,201 萬
每月月付82,451 元
30 年總利息767 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-04 5F/20F 3房3廳2衛 · 101.62 坪 31.8 萬/坪總 3,228 萬 2024-05-28 16F/20F 4房2廳2衛 · 111.59 坪 29.4 萬/坪總 3,280 萬 2022-06-30 6F/20F 3房2廳2衛 · 101.62 坪 27.4 萬/坪總 2,780 萬 2021-08-24 18F/20F 4房2廳4衛 · 223.25 坪 22 萬/坪總 4,900 萬 2020-11-18 13F/20F 3房2廳2衛 · 111.66 坪 22.4 萬/坪總 2,500 萬 2020-09-08 9F/20F 3房1廳1衛 · 111.66 坪 21.1 萬/坪總 2,350 萬 2020-02-23 5F/20F 3房2廳2衛 · 101.62 坪 20.3 萬/坪總 2,058 萬 2019-01-12 6F/20F 3房2廳2衛 · 101.62 坪 20.7 萬/坪總 2,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。