臺中市大里區仁化路1063號3F/15F
2017-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 688 萬 15.8 萬/坪 × 43.39 坪
權狀坪數43.39 坪
主建物23.67 坪
公設比32.8%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 43.39 坪
└ 主建物 23.67 坪
└ 公設等 19.72 坪
土地持分 4.13 坪
0 坪43.39 坪
土地坐落 長春段 769 地號
價格拆解
成交總價688 萬
其中車位−60 萬
扣車位後房價628 萬
單價 15.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 18.3
仁化路中位 19
大里區 2017 年中位 18.6
比本棟中位 低 14%比仁化路中位 低 17%比大里區 2017 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）502 萬
每月月付18,822 元
30 年總利息175 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（60 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。