臺中市西屯區市政北一路98號9F/28F
2013-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 6,188 萬 52.2 萬/坪 × 137.43 坪
權狀坪數137.43 坪
主建物66.16 坪
公設比34.8%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 137.43 坪
└ 主建物 66.16 坪
└ 公設等 71.27 坪
土地持分 8.25 坪
0 坪137.43 坪
土地坐落 惠國段 156 地號
價格拆解
成交總價6,188 萬
其中車位−335 萬
扣車位後房價5,853 萬
單價 52.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.2 萬/坪
本筆成交 52.2
本棟中位 54.5
市政北一路中位 33.8
西屯區 2013 年中位 20.6
比本棟中位 低 4%比市政北一路中位 高 54%比西屯區 2013 年中位 高 153%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,171 萬
貸款（8 成）4,682 萬
每月月付175,422 元
30 年總利息1,633 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（335 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-12-29 15F/28F 0房0廳0衛 · 137.43 坪 50.9 萬/坪總 7,000 萬 2025-11-12 15F/28F 0房0廳0衛 · 137.43 坪 52.2 萬/坪總 7,170 萬 2025-07-24 21F/28F 4房3廳4衛 · 137.43 坪 61 萬/坪總 8,388 萬 2024-12-20 25F/28F 0房0廳0衛 · 261.35 坪 62.1 萬/坪總 16,237 萬 2024-05-08 11F/28F 0房0廳0衛 · 137.43 坪 48.8 萬/坪總 6,699 萬 2022-12-29 16F/28F 0房1廳4衛 · 137.43 坪 58.7 萬/坪總 6,988 萬 2022-06-02 17F/28F 0房0廳0衛 · 162.63 坪 46.1 萬/坪總 7,490 萬 2022-04-09 19F/28F 0房0廳0衛 · 150.03 坪 50.6 萬/坪總 7,588 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。