臺中市北區中華路二段98之12號2F/7F
2019-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 240 萬 24.1 萬/坪 × 9.94 坪
權狀坪數9.94 坪
主建物4.2 坪
公設比46.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 9.94 坪
└ 主建物 4.2 坪
└ 公設等 5.74 坪
土地持分 1.86 坪
0 坪9.94 坪
土地坐落 水源段 358-51 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 23.2
中華路二段中位 23
北區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 高 4%比中華路二段中位 高 5%比北區 2019 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交240 萬
+32%
2026 年推估318 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）192 萬
每月月付7,193 元
30 年總利息67 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。