臺中市北屯區遼寧路一段53號9F/9F
2026-01-01 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 25.3 萬/坪 × 28.82 坪
權狀坪數28.82 坪
主建物20.78 坪
公設比22.4%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 28.82 坪
└ 主建物 20.78 坪
└ 公設等 8.04 坪
土地持分 4.99 坪
0 坪28.82 坪
土地坐落 平田段 244 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 20.8
遼寧路一段中位 21.2
北屯區 2026 年中位 33.5
比本棟中位 高 22%比遼寧路一段中位 高 19%比北屯區 2026 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2026-03-15 5F/9F 3房2廳2衛 · 28.82 坪 26.3 萬/坪總 758 萬 2023-05-23 9F/9F 3房2廳2衛 · 28.82 坪 20.8 萬/坪總 600 萬 2020-12-08 5F/9F 3房2廳2衛 · 28.82 坪 18.6 萬/坪總 535 萬 2020-11-02 9F/9F 3房2廳2衛 · 28.82 坪 17.7 萬/坪總 510 萬 2019-09-05 0房0廳0衛 · 22.74 坪 33.4 萬/坪總 760 萬 2018-01-12 6F/9F 3房2廳2衛 · 33.38 坪 17.1 萬/坪總 570 萬 2017-10-15 6F/9F 3房2廳2衛 · 33.38 坪 14.4 萬/坪總 480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。