臺中市北屯區遼寧路一段53號
2019-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 33.4 萬/坪 × 22.74 坪
權狀坪數22.74 坪
主建物18.3 坪
公設比19.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 22.74 坪
└ 主建物 18.3 坪
└ 公設等 4.44 坪
土地持分 3.97 坪
0 坪22.74 坪
土地坐落 平田段 244 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 20.8
遼寧路一段中位 21.3
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 高 61%比遼寧路一段中位 高 57%比北屯區 2019 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交760 萬
+57%
2026 年推估1,190 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 430 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：1樓店面
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。