臺中市北屯區中清路二段451號5F/16F
2025-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 23 萬/坪 × 60.93 坪
權狀坪數60.93 坪
主建物33.77 坪
公設比37.1%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 60.93 坪
└ 主建物 33.77 坪
└ 公設等 27.16 坪
土地持分 5.49 坪
0 坪60.93 坪
土地坐落 陳平段 3160-16 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 16.5
中清路二段中位 25
北屯區 2025 年中位 33
比本棟中位 高 39%比中清路二段中位 低 8%比北屯區 2025 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,400 萬
+1%
2026 年推估1,408 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層5F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-12-19 14F/16F 1房1廳1衛 · 16.71 坪 26.2 萬/坪總 438 萬 2022-06-05 15F/16F 2房2廳2衛 · 36.57 坪 23.8 萬/坪總 870 萬 2020-08-24 10F/16F 2房1廳1衛 · 16.71 坪 16.5 萬/坪總 275 萬 2019-03-09 8F/16F 1房1廳1衛 · 16.71 坪 14.2 萬/坪總 237 萬 2018-12-27 8F/16F 1房1廳1衛 · 16.71 坪 14.1 萬/坪總 235 萬 2017-08-26 7F/16F 1房1廳1衛 · 16.71 坪 17.4 萬/坪總 290 萬 2016-10-31 10F/16F 1房1廳1衛 · 16.71 坪 13.8 萬/坪總 230 萬 2016-03-07 7F/16F 1房0廳1衛 · 16.71 坪 12.7 萬/坪總 212 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。