臺中市北屯區中清路二段451號10F/16F
2020-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 275 萬 16.5 萬/坪 × 16.71 坪
權狀坪數16.71 坪
主建物9.68 坪
公設比30.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 16.71 坪
└ 主建物 9.68 坪
└ 公設等 7.03 坪
土地持分 1.56 坪
0 坪16.71 坪
土地坐落 陳平段 3160-16 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 16.5
中清路二段中位 25
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 0%比中清路二段中位 低 34%比北屯區 2020 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交275 萬
+40%
2026 年推估384 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 109 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）55 萬
貸款（8 成）220 萬
每月月付8,242 元
30 年總利息77 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-13 5F/16F 4房1廳2衛 · 60.93 坪 23 萬/坪總 1,400 萬 2023-12-19 14F/16F 1房1廳1衛 · 16.71 坪 26.2 萬/坪總 438 萬 2022-06-05 15F/16F 2房2廳2衛 · 36.57 坪 23.8 萬/坪總 870 萬 2019-03-09 8F/16F 1房1廳1衛 · 16.71 坪 14.2 萬/坪總 237 萬 2018-12-27 8F/16F 1房1廳1衛 · 16.71 坪 14.1 萬/坪總 235 萬 2017-08-26 7F/16F 1房1廳1衛 · 16.71 坪 17.4 萬/坪總 290 萬 2016-10-31 10F/16F 1房1廳1衛 · 16.71 坪 13.8 萬/坪總 230 萬 2016-03-07 7F/16F 1房0廳1衛 · 16.71 坪 12.7 萬/坪總 212 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。