臺中市梧棲區四維路85巷27號5F/8F
2016-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 370 萬 7.5 萬/坪 × 49.39 坪
權狀坪數49.39 坪
主建物33.45 坪
公設比26.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 49.39 坪
└ 主建物 33.45 坪
└ 公設等 15.94 坪
土地持分 8.37 坪
0 坪49.39 坪
土地坐落 梧棲段 2831 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價370 萬
扣車位後房價370 萬
單價 7.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.5 萬/坪
本筆成交 7.5
本棟中位 8.9
四維路中位 11.8
梧棲區 2016 年中位 14.5
比本棟中位 低 16%比四維路中位 低 36%比梧棲區 2016 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-26 4F/8F 3房2廳2衛 · 49.39 坪 8.1 萬/坪總 400 萬 2025-07-26 5F/8F 3房2廳2衛 · 46.18 坪 11.7 萬/坪總 538 萬 2023-10-14 6F/8F 4房2廳2衛 · 49.39 坪 11.6 萬/坪總 575 萬 2023-05-04 3F/8F 3房2廳2衛 · 48.29 坪 9.9 萬/坪總 480 萬 2022-09-21 8F/8F 4房2廳2衛 · 46.18 坪 11.3 萬/坪總 520 萬 2021-09-21 4F/8F 4房1廳2衛 · 46.18 坪 10.8 萬/坪總 500 萬 2020-08-04 5F/8F 3房2廳2衛 · 49.39 坪 9.3 萬/坪總 460 萬 2020-07-01 8F/8F 4房1廳2衛 · 46.18 坪 8.9 萬/坪總 410 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。