臺中市北區中清路一段108號5F/18F
2019-02-12 實價登錄成交明細
成交總價 191 萬 11.4 萬/坪 × 16.74 坪
權狀坪數16.74 坪
主建物9.63 坪
公設比34%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 16.74 坪
└ 主建物 9.63 坪
└ 公設等 7.11 坪
土地持分 1.23 坪
0 坪16.74 坪
土地坐落 文正段 105 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 19.1
中清路一段中位 19.7
北區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 低 40%比中清路一段中位 低 42%比北區 2019 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交191 萬
+32%
2026 年推估253 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 62 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）38 萬
貸款（8 成）153 萬
每月月付5,725 元
30 年總利息53 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/18F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-23 16F/18F 3房2廳2衛 · 50.83 坪 24.2 萬/坪總 1,230 萬 2025-12-15 11F/18F 1房0廳1衛 · 25.3 坪 23.7 萬/坪總 600 萬 2024-11-13 6F/18F 1房1廳1衛 · 25.02 坪 26.3 萬/坪總 658 萬 2024-06-26 5F/18F 3房2廳3衛 · 55.78 坪 23.7 萬/坪總 1,320 萬 2024-06-25 11F/18F 3房2廳2衛 · 58.56 坪 23.7 萬/坪總 1,385 萬 2024-05-11 11F/18F 3房2廳2衛 · 42.24 坪 27.2 萬/坪總 1,150 萬 2024-04-24 10F/18F 2房2廳1衛 · 31.71 坪 20.4 萬/坪總 648 萬 2023-07-22 4F/18F 3房2廳3衛 · 56.07 坪 20.3 萬/坪總 1,138 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。