臺中市東區進化路170號7F/7F
2016-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,575 萬 15.8 萬/坪 × 99.53 坪
權狀坪數99.53 坪
主建物99.53 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 99.53 坪
└ 主建物 99.53 坪
土地持分 12.81 坪
0 坪99.53 坪
土地坐落 東勢子段 24-314 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 13.4
進化路中位 19.8
東區 2016 年中位 16.3
比本棟中位 高 18%比進化路中位 低 20%比東區 2016 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）315 萬
貸款（8 成）1,260 萬
每月月付47,205 元
30 年總利息439 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局14房0廳14衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-08-21 6F/7F 1房0廳1衛 · 7.09 坪 27.5 萬/坪總 195 萬 2024-05-05 1房1廳1衛 · 167.64 坪 19.7 萬/坪總 3,300 萬 2023-11-05 0房0廳0衛 · 167.64 坪 15.2 萬/坪總 2,550 萬 2022-11-19 7F/7F 14房0廳14衛 · 99.53 坪 21.6 萬/坪總 2,150 萬 2022-09-23 6F/7F 1房0廳1衛 · 7.09 坪 18.3 萬/坪總 130 萬 2022-06-28 6F/7F 1房0廳1衛 · 5.88 坪 6 萬/坪總 35 萬 2022-02-22 6F/7F 1房0廳1衛 · 7.09 坪 18.3 萬/坪總 130 萬 2021-05-07 6F/7F 1房1廳1衛 · 7.9 坪 19.3 萬/坪總 152 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。