臺中市東區進化路170號6F/7F
2024-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 195 萬 27.5 萬/坪 × 7.09 坪
權狀坪數7.09 坪
主建物7.09 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 7.09 坪
└ 主建物 7.09 坪
土地持分 1.79 坪
0 坪7.09 坪
土地坐落 東勢子段 24-368 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 13.4
進化路中位 19.8
東區 2024 年中位 33.3
比本棟中位 高 105%比進化路中位 高 39%比東區 2024 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交195 萬
-5%
2026 年推估185 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）39 萬
貸款（8 成）156 萬
每月月付5,844 元
30 年總利息54 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-05-05 1房1廳1衛 · 167.64 坪 19.7 萬/坪總 3,300 萬 2023-11-05 0房0廳0衛 · 167.64 坪 15.2 萬/坪總 2,550 萬 2022-11-19 7F/7F 14房0廳14衛 · 99.53 坪 21.6 萬/坪總 2,150 萬 2022-09-23 6F/7F 1房0廳1衛 · 7.09 坪 18.3 萬/坪總 130 萬 2022-06-28 6F/7F 1房0廳1衛 · 5.88 坪 6 萬/坪總 35 萬 2022-02-22 6F/7F 1房0廳1衛 · 7.09 坪 18.3 萬/坪總 130 萬 2021-05-07 6F/7F 1房1廳1衛 · 7.9 坪 19.3 萬/坪總 152 萬 2019-12-26 5F/7F 1房1廳1衛 · 8.58 坪 14.7 萬/坪總 126 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。