臺中市南屯區大業路270號
2018-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 3,200 萬 56.9 萬/坪 × 56.27 坪
權狀坪數56.27 坪
主建物45.73 坪
公設比14.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 56.27 坪
└ 主建物 45.73 坪
└ 公設等 10.54 坪
土地持分 6.43 坪
0 坪56.27 坪
土地坐落 大新段 678 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.9 萬/坪
本筆成交 56.9
本棟中位 23.6
大業路中位 25.1
南屯區 2018 年中位 27.5
比本棟中位 高 141%比大業路中位 高 127%比南屯區 2018 年中位 高 107%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,200 萬
+35%
2026 年推估4,327 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,127 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,560 萬
每月月付95,908 元
30 年總利息893 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-10-01 6F/13F 3房2廳2衛 · 31.48 坪 34.6 萬/坪總 1,090 萬 2024-04-07 7F/13F 3房2廳2衛 · 31.48 坪 31.1 萬/坪總 980 萬 2022-10-18 4F/13F 3房2廳2衛 · 33.26 坪 7.3 萬/坪總 244 萬 2021-10-27 13F/13F 3房2廳2衛 · 33.26 坪 23.6 萬/坪總 785 萬 2021-07-18 8F/13F 3房2廳2衛 · 31.61 坪 21.1 萬/坪總 668 萬 2021-03-22 10F/13F 3房2廳2衛 · 31.48 坪 22.6 萬/坪總 710 萬 2019-10-11 13F/13F 3房2廳3衛 · 33.26 坪 18.5 萬/坪總 615 萬 2018-08-20 2F/13F 3房2廳2衛 · 33.26 坪 18.7 萬/坪總 622 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。