臺中市東區進化路237號14F/16F
2024-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,204 萬 24.6 萬/坪 × 49.03 坪
權狀坪數49.03 坪
主建物29.11 坪
公設比33.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 49.03 坪
└ 主建物 29.11 坪
└ 公設等 19.92 坪
土地持分 6.35 坪
0 坪49.03 坪
土地坐落 東勢子段 42 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 16.1
進化路中位 19.8
東區 2024 年中位 33.3
比本棟中位 高 53%比進化路中位 高 24%比東區 2024 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,204 萬
-5%
2026 年推估1,140 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）241 萬
貸款（8 成）963 萬
每月月付36,085 元
30 年總利息336 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：跨所案件，另有基地為：台中市北區錦村段132-414地號面積63平方公尺持分234/100000；132-425地號面積43平方公尺持分234/100000預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-31 16F/16F 3房2廳2衛 · 49.03 坪 20.2 萬/坪總 990 萬 2024-01-29 9F/16F 3房2廳2衛 · 49.03 坪 21.5 萬/坪總 1,055 萬 2023-09-09 3F/16F 3房2廳2衛 · 40.14 坪 21.2 萬/坪總 850 萬 2023-07-04 12F/16F 3房2廳2衛 · 41.54 坪 19.7 萬/坪總 820 萬 2022-09-21 9F/16F 3房2廳2衛 · 49.03 坪 20.4 萬/坪總 1,000 萬 2022-03-01 9F/16F 3房2廳2衛 · 40.14 坪 21.1 萬/坪總 846 萬 2021-09-26 14F/16F 3房2廳2衛 · 49.03 坪 17.5 萬/坪總 858 萬 2021-01-04 4F/16F 3房2廳2衛 · 40.14 坪 16.2 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。