臺中市西區向上路一段219號5F/11F
2022-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 292 萬 22.9 萬/坪 × 12.76 坪
權狀坪數12.76 坪
主建物12.76 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 12.76 坪
└ 主建物 12.76 坪
土地持分 1.72 坪
0 坪12.76 坪
土地坐落 土庫段 12-10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 13.7
向上路一段中位 22.7
西區 2022 年中位 27.1
比本棟中位 高 67%比向上路一段中位 高 1%比西區 2022 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交292 萬
+11%
2026 年推估325 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）234 萬
每月月付8,752 元
30 年總利息81 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。