臺中市南屯區文山十街88號9F/12F
2014-06-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,265 萬 26.5 萬/坪 × 54.27 坪
權狀坪數54.27 坪
主建物20.94 坪
公設比34.4%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 54.27 坪
└ 主建物 20.94 坪
└ 公設等 33.33 坪
土地持分 9.1 坪
0 坪54.27 坪
土地坐落 寶山段 859 地號
價格拆解
成交總價1,265 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價985 萬
單價 26.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 24.8
文山十街中位 24.4
南屯區 2014 年中位 21.5
比本棟中位 高 7%比文山十街中位 高 9%比南屯區 2014 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）197 萬
貸款（8 成）788 萬
每月月付29,522 元
30 年總利息275 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（280 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。