臺中市太平區宜欣一路115號5F/5F
2019-12-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 220 萬 6.4 萬/坪 × 34.31 坪
權狀坪數34.31 坪
主建物25.61 坪
公設比20.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 34.31 坪
└ 主建物 25.61 坪
└ 公設等 8.7 坪
土地持分 7.55 坪
0 坪34.31 坪
土地坐落 宜欣段 1182-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.4 萬/坪
本筆成交 6.4
本棟中位 12.5
宜欣一路中位 14.1
太平區 2019 年中位 20
比本棟中位 低 49%比宜欣一路中位 低 55%比太平區 2019 年中位 低 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交220 萬
+48%
2026 年推估326 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 106 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）176 萬
每月月付6,594 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：受債權債務影響或債務抵償之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-09-05 5F/5F 3房2廳2衛 · 34.31 坪 15.5 萬/坪總 530 萬 2021-02-06 3F/5F 3房2廳2衛 · 31.2 坪 16.4 萬/坪總 510 萬 2020-11-27 5F/5F 3房2廳2衛 · 34.31 坪 12.5 萬/坪總 430 萬 2020-10-15 3F/5F 3房2廳2衛 · 31.2 坪 12 萬/坪總 375 萬 2020-09-30 4F/5F 3房2廳2衛 · 31.2 坪 11.2 萬/坪總 350 萬 2018-06-19 4F/5F 3房2廳2衛 · 34.31 坪 10.5 萬/坪總 360 萬 2016-02-23 0房0廳0衛 · 43.64 坪 22.2 萬/坪總 968 萬 2015-07-25 2F/5F 4房2廳2衛 · 31.2 坪 12 萬/坪總 375 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。