臺中市北屯區松竹路二段323號12F/12F
2017-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 775 萬 27.3 萬/坪 × 35.9 坪
權狀坪數35.9 坪
主建物14.59 坪
公設比32.1%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 35.9 坪
└ 主建物 14.59 坪
└ 公設等 21.31 坪
土地持分 6.11 坪
0 坪35.9 坪
土地坐落 松竹段 24 地號
價格拆解
成交總價775 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價645 萬
單價 27.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 28
松竹路二段中位 21.8
北屯區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 低 3%比松竹路二段中位 高 25%比北屯區 2017 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）516 萬
每月月付19,331 元
30 年總利息180 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：土地價金387萬元含車位土地款65萬元；建物價金388萬元含車位房屋款65萬元
同址其他成交（8 筆）
2025-12-08 10F/12F 2房2廳1衛 · 38.05 坪 48.6 萬/坪總 1,380 萬 2024-08-29 8F/12F 1房2廳1衛 · 23.63 坪 42.3 萬/坪總 1,000 萬 2024-08-16 5F/12F 2房2廳1衛 · 36.78 坪 43.2 萬/坪總 1,588 萬 2024-04-15 8F/12F 2房2廳1衛 · 35.88 坪 39.3 萬/坪總 1,410 萬 2024-04-06 2F/12F 2房1廳1衛 · 30.07 坪 45.1 萬/坪總 1,355 萬 2023-06-26 12F/12F 2房2廳1衛 · 35.88 坪 35.4 萬/坪總 1,270 萬 2023-02-28 9F/12F 2房2廳1衛 · 35.88 坪 33.5 萬/坪總 1,200 萬 2022-09-07 10F/12F 2房2廳1衛 · 36.78 坪 33.4 萬/坪總 1,230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。