臺中市南屯區向上路三段67號11F/14F
2019-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 150 萬 16 萬/坪 × 9.39 坪
權狀坪數9.39 坪
主建物6.36 坪
公設比32.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 9.39 坪
└ 主建物 6.36 坪
└ 公設等 3.03 坪
土地持分 0.77 坪
0 坪9.39 坪
土地坐落 三塊厝段 994 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 17.6
向上路三段中位 32.6
南屯區 2019 年中位 27.8
比本棟中位 低 9%比向上路三段中位 低 51%比南屯區 2019 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交150 萬
+32%
2026 年推估198 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/14F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。