臺中市霧峰區民生路74巷5號
2021-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 17.5 萬/坪 × 44.58 坪
權狀坪數44.58 坪
這筆買到什麼
建物 44.58 坪
土地持分 7.75 坪
0 坪44.58 坪
土地坐落 峰東段 973 地號
價格拆解
成交總價780 萬
扣車位後房價780 萬
單價 17.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 16.2
民生路中位 18.3
霧峰區 2021 年中位 20.5
比本棟中位 高 8%比民生路中位 低 4%比霧峰區 2021 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交780 萬
+18%
2026 年推估922 萬
以霧峰區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 142 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-23 3F/7F 3房1廳2衛 · 44.58 坪 17.5 萬/坪總 780 萬 2020-12-13 1F/7F 3房2廳2衛 · 37.42 坪 15.6 萬/坪總 585 萬 2020-06-12 5F/7F 3房2廳2衛 · 39.62 坪 14.9 萬/坪總 590 萬 2019-05-08 3F/7F 3房2廳2衛 · 44.58 坪 14.9 萬/坪總 665 萬 2019-03-19 7F/7F 3房2廳2衛 · 39.62 坪 17 萬/坪總 675 萬 2017-07-26 3F/7F 3房2廳2衛 · 44.58 坪 13.1 萬/坪總 585 萬 2016-03-01 4F/7F 3房2廳2衛 · 39.62 坪 16.4 萬/坪總 650 萬 2016-02-15 7F/7F 3房2廳2衛 · 39.62 坪 18.5 萬/坪總 733 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。