臺中市霧峰區民生路74巷5號5F/7F
2020-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 590 萬 14.9 萬/坪 × 39.62 坪
權狀坪數39.62 坪
主建物25.11 坪
公設比29.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 39.62 坪
└ 主建物 25.11 坪
└ 公設等 14.51 坪
土地持分 6.84 坪
0 坪39.62 坪
土地坐落 新峰東段 276 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 16.2
民生路中位 18.3
霧峰區 2020 年中位 20.4
比本棟中位 低 8%比民生路中位 低 19%比霧峰區 2020 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交590 萬
+22%
2026 年推估721 萬
以霧峰區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 131 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。