臺中市北區進化北路336巷9號7F/22F
2020-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 840 萬 19.8 萬/坪 × 42.52 坪
權狀坪數42.52 坪
主建物26.94 坪
公設比25.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 42.52 坪
└ 主建物 26.94 坪
└ 公設等 15.58 坪
土地持分 5.04 坪
0 坪42.52 坪
土地坐落 賴厝廍段 31 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 18.5
進化北路中位 18.7
北區 2020 年中位 24.2
比本棟中位 高 7%比進化北路中位 高 6%比北區 2020 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交840 萬
+23%
2026 年推估1,029 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 189 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。