臺中市北屯區大連北街46巷61號6F/7F
2026-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 738 萬 24 萬/坪 × 30.79 坪
權狀坪數30.79 坪
主建物21.7 坪
公設比20.3%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 30.79 坪
└ 主建物 21.7 坪
└ 公設等 9.09 坪
土地持分 4.75 坪
0 坪30.79 坪
土地坐落 水湳段 97-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 16.5
大連北街中位 18.3
北屯區 2026 年中位 33.5
比本棟中位 高 45%比大連北街中位 高 31%比北屯區 2026 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）590 萬
每月月付22,119 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-07-23 6F/7F 3房2廳2衛 · 30.79 坪 24.7 萬/坪總 760 萬 2023-03-19 7F/7F 2房2廳1衛 · 26.78 坪 23.8 萬/坪總 636 萬 2021-08-30 4F/7F 3房2廳2衛 · 26.88 坪 24.6 萬/坪總 660 萬 2020-05-22 4F/7F 3房2廳1衛 · 26.88 坪 17.9 萬/坪總 480 萬 2019-08-14 7F/7F 2房2廳1衛 · 26.78 坪 18.5 萬/坪總 496 萬 2019-05-07 7F/7F 3房2廳2衛 · 26.78 坪 14.2 萬/坪總 380 萬 2017-09-06 3F/7F 3房2廳2衛 · 30.79 坪 16.5 萬/坪總 507 萬 2015-03-08 4F/7F 3房2廳1衛 · 26.88 坪 9.7 萬/坪總 260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。