臺中市北屯區大連北街46巷61號3F/7F
2017-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 507 萬 16.5 萬/坪 × 30.79 坪
權狀坪數30.79 坪
主建物21.7 坪
公設比20.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 30.79 坪
└ 主建物 21.7 坪
└ 公設等 9.09 坪
土地持分 4.75 坪
0 坪30.79 坪
土地坐落 水湳段 97-2 地號
價格拆解
成交總價507 萬
扣車位後房價507 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 16.5
大連北街中位 18.3
北屯區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比大連北街中位 低 10%比北屯區 2017 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）101 萬
貸款（8 成）406 萬
每月月付15,195 元
30 年總利息141 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。