臺中市太平區永豐北路70號3F/12F
2018-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 10.8 萬/坪 × 48.08 坪
權狀坪數48.08 坪
主建物26.72 坪
公設比34.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 48.08 坪
└ 主建物 26.72 坪
└ 公設等 21.36 坪
土地持分 6.61 坪
0 坪48.08 坪
土地坐落 壽平段 981 地號
價格拆解
成交總價520 萬
扣車位後房價520 萬
單價 10.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 10.8
永豐北路中位 12.8
太平區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比永豐北路中位 低 16%比太平區 2018 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交520 萬
+58%
2026 年推估822 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 302 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-09-02 4F/12F 4房1廳2衛 · 42.38 坪 15.8 萬/坪總 670 萬 2022-12-30 1F/12F 3房2廳2衛 · 42.92 坪 9.8 萬/坪總 420 萬 2022-06-29 4F/12F 4房1廳2衛 · 42.38 坪 17 萬/坪總 720 萬 2020-10-13 9F/12F 3房2廳2衛 · 47.62 坪 11.4 萬/坪總 545 萬 2020-09-23 1F/12F 3房2廳2衛 · 42.92 坪 9.3 萬/坪總 398 萬 2018-12-10 9F/12F 3房1廳2衛 · 47.62 坪 10 萬/坪總 475 萬 2015-05-02 3F/12F 3房2廳2衛 · 48.08 坪 8.1 萬/坪總 390 萬 2015-02-14 9F/12F 3房1廳2衛 · 47.62 坪 7.4 萬/坪總 350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。