臺中市太平區永豐北路70號9F/12F
2018-12-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 475 萬 10 萬/坪 × 47.62 坪
權狀坪數47.62 坪
主建物26.72 坪
公設比34%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 47.62 坪
└ 主建物 26.72 坪
└ 公設等 20.9 坪
土地持分 7.24 坪
0 坪47.62 坪
土地坐落 壽平段 981 地號
價格拆解
成交總價475 萬
扣車位後房價475 萬
單價 10 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 10.8
永豐北路中位 12.8
太平區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 7%比永豐北路中位 低 22%比太平區 2018 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交475 萬
+58%
2026 年推估751 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 276 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）380 萬
每月月付14,236 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。