臺中市南區正義街202號4F/5F
2024-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 585 萬 22.2 萬/坪 × 26.34 坪
權狀坪數26.34 坪
主建物21.35 坪
公設比16.1%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 26.34 坪
└ 主建物 21.35 坪
└ 公設等 4.99 坪
土地持分 5.83 坪
0 坪26.34 坪
土地坐落 頂橋子頭段 115-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 22.2
正義街中位 26.4
南區 2024 年中位 30.1
比本棟中位 高 0%比正義街中位 低 16%比南區 2024 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交585 萬
-7%
2026 年推估544 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）117 萬
貸款（8 成）468 萬
每月月付17,533 元
30 年總利息163 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳4衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。