臺中市烏日區新興路350巷8號6F/12F
2019-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 735 萬 21.8 萬/坪 × 33.76 坪
權狀坪數33.76 坪
主建物17.57 坪
公設比31.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 33.76 坪
└ 主建物 17.57 坪
└ 公設等 16.19 坪
土地持分 6.63 坪
0 坪33.76 坪
土地坐落 光日段 616 地號
價格拆解
成交總價735 萬
扣車位後房價735 萬
單價 21.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 21.5
新興路中位 24.6
烏日區 2019 年中位 24
比本棟中位 高 1%比新興路中位 低 11%比烏日區 2019 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交735 萬
+44%
2026 年推估1,057 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 322 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）588 萬
每月月付22,029 元
30 年總利息205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。