臺中市西屯區福安路55巷3號23F/28F
2022-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,485 萬 18.5 萬/坪 × 80.39 坪
權狀坪數80.39 坪
主建物48.91 坪
公設比32.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 80.39 坪
└ 主建物 48.91 坪
└ 公設等 31.48 坪
土地持分 8.2 坪
0 坪80.39 坪
土地坐落 信安段 857-4 地號
價格拆解
成交總價1,485 萬
扣車位後房價1,485 萬
單價 18.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 15.7
福安路中位 20.3
西屯區 2022 年中位 33.5
比本棟中位 高 18%比福安路中位 低 9%比西屯區 2022 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,485 萬
+2%
2026 年推估1,509 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）297 萬
貸款（8 成）1,188 萬
每月月付44,507 元
30 年總利息414 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層23F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-07-24 26F/28F 1房1廳1衛 · 33.97 坪 23.6 萬/坪總 800 萬 2026-06-06 19F/28F 1房1廳1衛 · 33.97 坪 24.1 萬/坪總 820 萬 2026-05-14 26F/28F 1房1廳1衛 · 33.97 坪 23.6 萬/坪總 800 萬 2025-10-14 7F/28F 4房2廳2衛 · 80.39 坪 19.9 萬/坪總 1,600 萬 2025-07-07 7F/28F 4房3廳2衛 · 89.29 坪 22.4 萬/坪總 2,000 萬 2025-02-07 20F/28F 5房2廳2衛 · 89.29 坪 23 萬/坪總 2,050 萬 2024-05-18 16F/28F 5房2廳3衛 · 80.39 坪 23.1 萬/坪總 1,855 萬 2023-11-28 12F/28F 4房2廳2衛 · 80.39 坪 21.6 萬/坪總 1,736 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。