臺中市北區漢口路四段102號6F/14F

2018-09-10 實價登錄成交明細

成交總價 117 萬 11.6 萬/坪 × 10.12 坪

權狀坪數10.12 坪

主建物5.5 坪

公設比37.2%

當時屋齡22 年

這筆買到什麼

建物 10.12 坪

└ 主建物 5.5 坪

└ 公設等 4.62 坪

土地持分 0.73 坪

0 坪10.12 坪

土地坐落 賴厝廍段 354-18 地號

成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪

本筆成交 11.6

本棟中位 17.3

漢口路四段中位 16.7

北區 2018 年中位 17.2

比本棟中位低 33%比漢口路四段中位低 31%比北區 2018 年中位低 33%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交117 萬

+43%

2026 年推估168 萬

以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）23 萬

貸款（8 成）94 萬

每月月付3,507 元

30 年總利息33 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層6F/14F

型態套房(1房1廳1衛)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。