臺中市烏日區三榮十五路32號1F/12F

2020-09-19 實價登錄成交明細

成交總價 1,550 萬 31.1 萬/坪 × 49.89 坪

權狀坪數49.89 坪

主建物26.62 坪

公設比23.1%

當時屋齡7 年

這筆買到什麼

建物 49.89 坪

└ 主建物 26.62 坪

└ 公設等 23.27 坪

土地持分 9.43 坪

0 坪49.89 坪

土地坐落 新榮泉段 142 地號

價格拆解

成交總價1,550 萬

扣車位後房價1,550 萬

單價 31.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 31.1 萬/坪

本筆成交 31.1

本棟中位 31.1

三榮十五路中位 17.1

烏日區 2020 年中位 24.1

比本棟中位高 0%比三榮十五路中位高 82%比烏日區 2020 年中位高 29%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交1,550 萬

+39%

2026 年推估2,154 萬

以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 604 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）310 萬

貸款（8 成）1,240 萬

每月月付46,455 元

30 年總利息432 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局0房0廳1衛

樓層1F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。