臺中市北屯區天津路四段307號16F/24F
2019-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 163 萬 16.8 萬/坪 × 9.71 坪
權狀坪數9.71 坪
主建物5.71 坪
公設比33.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 9.71 坪
└ 主建物 5.71 坪
└ 公設等 4 坪
土地持分 0.64 坪
0 坪9.71 坪
土地坐落 東山段 221 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 19.5
天津路四段中位 18.7
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 低 14%比天津路四段中位 低 10%比北屯區 2019 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交163 萬
+56%
2026 年推估255 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 92 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）33 萬
貸款（8 成）130 萬
每月月付4,885 元
30 年總利息45 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層16F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。