臺中市北屯區松竹路二段362之23號10F/16F
2012-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 440 萬 10.4 萬/坪 × 42.49 坪
權狀坪數42.49 坪
主建物25.67 坪
公設比29.3%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 42.49 坪
└ 主建物 25.67 坪
└ 公設等 16.82 坪
土地持分 5.1 坪
0 坪42.49 坪
土地坐落 松竹段 1219 地號
價格拆解
成交總價440 萬
扣車位後房價440 萬
單價 10.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 18
松竹路二段中位 21.8
北屯區 2012 年中位 14.8
比本棟中位 低 42%比松竹路二段中位 低 52%比北屯區 2012 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。