臺中市北區興進路256號13F/28F
2014-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,460 萬 25.2 萬/坪 × 59.33 坪
權狀坪數59.33 坪
主建物34.55 坪
公設比33.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 59.33 坪
└ 主建物 34.55 坪
└ 公設等 24.78 坪
土地持分 3.03 坪
0 坪59.33 坪
土地坐落 錦村段 296-45 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,460 萬
其中車位−45 萬
扣車位後房價1,415 萬
單價 25.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 25.5
興進路中位 24.3
北區 2014 年中位 15.8
比本棟中位 低 1%比興進路中位 高 4%比北區 2014 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）283 萬
貸款（8 成）1,132 萬
每月月付42,409 元
30 年總利息395 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（45 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。