臺中市豐原區三豐路一段72號8F/12F
2023-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,260 萬 29 萬/坪 × 43.51 坪
權狀坪數43.51 坪
主建物20.33 坪
公設比32.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 43.51 坪
└ 主建物 20.33 坪
└ 公設等 23.18 坪
土地持分 6.34 坪
0 坪43.51 坪
土地坐落 豐原段 13 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,260 萬
扣車位後房價1,260 萬
單價 29 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 22.3
三豐路一段中位 21.6
豐原區 2023 年中位 28.2
比本棟中位 高 30%比三豐路一段中位 高 34%比豐原區 2023 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,260 萬
+2%
2026 年推估1,282 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-02-16 12F/12F 2房2廳2衛 · 43.51 坪 33.1 萬/坪總 1,440 萬 2023-08-19 3F/12F 3房2廳2衛 · 36.07 坪 29.1 萬/坪總 1,050 萬 2022-02-20 6F/12F 3房2廳2衛 · 42.6 坪 28.9 萬/坪總 1,230 萬 2020-10-14 9F/12F 3房2廳2衛 · 43.51 坪 23 萬/坪總 1,000 萬 2020-04-08 3F/12F 3房2廳2衛 · 36.07 坪 21.6 萬/坪總 780 萬 2019-08-22 2F/12F 3房2廳2衛 · 39.8 坪 20.6 萬/坪總 820 萬 2017-11-20 7F/12F 3房2廳2衛 · 43.51 坪 24.1 萬/坪總 1,050 萬 2017-09-19 2F/12F 3房1廳2衛 · 39.8 坪 19.8 萬/坪總 778 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。