臺中市豐原區三豐路一段72號2F/12F
2019-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 20.6 萬/坪 × 39.8 坪
權狀坪數39.8 坪
主建物20.33 坪
公設比38.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 39.8 坪
└ 主建物 20.33 坪
└ 公設等 19.47 坪
土地持分 5.8 坪
0 坪39.8 坪
土地坐落 豐原段 13 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價820 萬
扣車位後房價820 萬
單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 22.3
三豐路一段中位 21.6
豐原區 2019 年中位 21.8
比本棟中位 低 8%比三豐路一段中位 低 5%比豐原區 2019 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交820 萬
+36%
2026 年推估1,115 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 295 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-02-16 12F/12F 2房2廳2衛 · 43.51 坪 33.1 萬/坪總 1,440 萬 2023-11-06 8F/12F 3房2廳2衛 · 43.51 坪 29 萬/坪總 1,260 萬 2023-08-19 3F/12F 3房2廳2衛 · 36.07 坪 29.1 萬/坪總 1,050 萬 2022-02-20 6F/12F 3房2廳2衛 · 42.6 坪 28.9 萬/坪總 1,230 萬 2020-10-14 9F/12F 3房2廳2衛 · 43.51 坪 23 萬/坪總 1,000 萬 2020-04-08 3F/12F 3房2廳2衛 · 36.07 坪 21.6 萬/坪總 780 萬 2017-11-20 7F/12F 3房2廳2衛 · 43.51 坪 24.1 萬/坪總 1,050 萬 2017-09-19 2F/12F 3房1廳2衛 · 39.8 坪 19.8 萬/坪總 778 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。