臺中市南區工學一街165號4F/12F
2015-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 15.4 萬/坪 × 29.22 坪
權狀坪數29.22 坪
主建物14.29 坪
公設比46.3%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 29.22 坪
└ 主建物 14.29 坪
└ 公設等 14.93 坪
土地持分 4.36 坪
0 坪29.22 坪
土地坐落 下橋子頭段 231-1 地號
價格拆解
成交總價450 萬
扣車位後房價450 萬
單價 15.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 18.8
工學一街中位 16.6
南區 2015 年中位 16.2
比本棟中位 低 18%比工學一街中位 低 7%比南區 2015 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。