臺中市西屯區玉門路235號12F/25F
2016-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,128 萬 19.9 萬/坪 × 107.16 坪
權狀坪數107.16 坪
主建物53.34 坪
公設比41.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 107.16 坪
└ 主建物 53.34 坪
└ 公設等 53.82 坪
土地持分 10.11 坪
0 坪107.16 坪
土地坐落 國安段 12-16 地號
價格拆解
成交總價2,128 萬
扣車位後房價2,128 萬
單價 19.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 19.7
玉門路中位 19.8
西屯區 2016 年中位 23.6
比本棟中位 高 1%比玉門路中位 高 1%比西屯區 2016 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）426 萬
貸款（8 成）1,702 萬
每月月付63,779 元
30 年總利息594 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層12F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-14 21F/25F 3房2廳3衛 · 107.18 坪 37.1 萬/坪總 3,980 萬 2025-12-30 6F/25F 4房2廳3衛 · 107.16 坪 36.9 萬/坪總 3,950 萬 2025-03-27 12F/25F 4房2廳3衛 · 107.16 坪 36.4 萬/坪總 3,900 萬 2024-04-22 4F/25F 4房2廳3衛 · 107.16 坪 35.5 萬/坪總 3,800 萬 2024-02-25 25F/25F 4房2廳3衛 · 103.74 坪 39.5 萬/坪總 3,908 萬 2023-10-07 5F/25F 3房2廳3衛 · 103.68 坪 37.5 萬/坪總 3,888 萬 2023-04-20 7F/25F 4房2廳3衛 · 107.16 坪 33.5 萬/坪總 3,588 萬 2022-01-17 12F/25F 4房2廳3衛 · 103.68 坪 33.6 萬/坪總 3,488 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。