臺中市西屯區玉門路235號7F/25F
2023-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,588 萬 33.5 萬/坪 × 107.16 坪
權狀坪數107.16 坪
主建物53.34 坪
公設比32.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 107.16 坪
└ 主建物 53.34 坪
└ 公設等 53.82 坪
土地持分 10.11 坪
0 坪107.16 坪
土地坐落 國安段 12-16 地號
價格拆解
成交總價3,588 萬
扣車位後房價3,588 萬
單價 33.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.5 萬/坪
本筆成交 33.5
本棟中位 19.7
玉門路中位 19.8
西屯區 2023 年中位 35.4
比本棟中位 高 70%比玉門路中位 高 69%比西屯區 2023 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,588 萬
-5%
2026 年推估3,423 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）718 萬
貸款（8 成）2,870 萬
每月月付107,537 元
30 年總利息1,001 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層7F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。