臺中市中區綠川西街85號
2022-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 3.7 萬/坪 × 67.72 坪
權狀坪數67.72 坪
主建物59.93 坪
公設比11.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 67.72 坪
└ 主建物 59.93 坪
└ 公設等 7.79 坪
土地持分 3.93 坪
0 坪67.72 坪
土地坐落 綠川段二小段 23 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.7 萬/坪
本筆成交 3.7
本棟中位 8.7
綠川西街中位 8.3
中區 2022 年中位 20.3
比本棟中位 低 57%比綠川西街中位 低 55%比中區 2022 年中位 低 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交250 萬
+1%
2026 年推估252 萬
以中區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：增建:地下室天花板一樓平台增建其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-08 11F/12F 1房1廳2衛 · 87.81 坪 13.1 萬/坪總 1,150 萬 2024-07-24 6F/12F 6房0廳6衛 · 87.81 坪 15.7 萬/坪總 1,380 萬 2021-03-31 7F/12F 3房1廳2衛 · 87.81 坪 8.3 萬/坪總 730 萬 2019-09-10 2F/12F 1房1廳2衛 · 78.16 坪 10.9 萬/坪總 850 萬 2018-09-15 5F/12F 3房1廳2衛 · 78.16 坪 10.2 萬/坪總 800 萬 2018-09-01 10F/12F 0房0廳0衛 · 87.81 坪 10 萬/坪總 880 萬 2017-11-01 8F/12F 1房1廳2衛 · 87.81 坪 9.7 萬/坪總 850 萬 2017-11-01 11F/12F 1房1廳2衛 · 87.81 坪 9.7 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。